Правомерность требований бывшего мужа о возмещении долга за аренду его доли и право продажи его доли в квартире, где прописаны несовершеннолетние дети
С бывшим мужем являемся собственниками 3 комн кв по 1/2 доли. В квартире проживают и прописаны двое общих несовершеннолетних детей. Бывший муж не проживает в квартире 7 лет, и не оплачивает коммунальные расходы. Сейчас он подал иск о том, что мы с детьми должны возместить ему 500000 руб. якобы за то что 7 лет арендовали его долю. Кроме того, он намерен продать свою долю, о чем нотариально уведомил. Имеет ли он право продажи своей доли, ведь в квартире прописаны наши несовершеннолетние дети? Насколько правомерны его требования о нашем долге за аренду? Что можно предпринять в нашу с детьми пользу? Заранее благодарю.
Opinions
Lawyer
Здравствуйте! Начну с конца - требования о "долге за аренду" - полная чушь и ни один суд их не удовлетворит. Далее, что касается продажи доли. Продать её он может только после того, как направит Вам предложение о её (доли) выкупе - согласно ст. 250 ГК РФ. И только если Вы откажетесь от покупки, он вправе продать долю иным лицам.
Lawyer
Аренда - это чушь полная.
Продать может, но па покупку этой доли, у Вас есть преимущественное право покупки перед другими 3-им лицами.
Единственное, как он может навредить - это подарить часть своей доли (например, 1 кв.м) постороннему лицу, который сможет на правах нового собственника проживать с Вами. Согласие на дарение - Ваше не требуется.