Как поступить в данной ситуации матери и дочери, чтобы спаведливо урегулировать этот вопрос?

Уважаемая Гульнара! Если мать боится, что после того, как она разделит собственность, ее выставят на улицу, то собственность делить и не надо. Если она считает справедливым разделить собственность 50/50, то пусть составит у нотариуса сответствующее завещание. Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя и соответственно при жизни ее никто не сможет лишить права собственности в связи с подписанными документами. Более того она может даже никому не сообщать о составленом завещании (в случае если она опасается упреков сына). Ну а Вам (я предполагаю, что дочь именно Вы) при получении наследства придется тяжелее, с учетом того, что Вы не проживаете по данному адресу. Однако если Вы там зарегистрированы, то ситуация несколько облегчается, самое главное не теряйте контакт с матерью и что бы этот видели и знали друзья и соседи (в случае спора с братом это Вам пригодится). Думаю что общение с матерью тем более приемной не только доказательство в возможном споре относительно имущества. Успехов.

Щукин. Н.Г.