Возможно ли исключить ответственность арендодателя за предметы или действия в арендованном помещении - как составить соответствующий договор?

Как составить договор, какой нюанс вписать и возможно ли вообще-чтобы арендодатель не нес ответственности за то,что в его помещении стоит или происходит? Скажем за то,что в его помещении сдается метр квадратный на какой нибудь игровой автомат?