Как проверить отсутствие прав на приобретаемую квартиру у третьих лиц?

Покупаю квартиру в Новостройке ЦДС, в договоре пункт: 1.6. ЖСК подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора права на Квартиру равно как и сама Квартира не находится под арестом и не является предметом залога. А как проверить отсутствие прав на приобретаемую квартиру у третьих лиц (не заключен ли подобный договор на эту квартиру с еще с кем-либо)? Позвонил сейчас им, договор подписывать сегодня, они говорят, что этот пункт включает мой вопрос Т.е. исключает возможность оформления подобного договора на эту же квартиру 3 им лицом. Так ли это? Дом на стадии строительства, готовность 75%.