Права и требования после развода - раздел имущества, возможность сдачи комнаты в аренду и обмен квартирой

Прожили вместе 38 лет. Я инвалид 2 группы. После смерти мамы осталась квартира. Я хотела её продать и купить недвижимость в Литве, для временного проживания. Муж сказал, что если я её продам, то он со мною разведется. Я подала на развод и сраз же на продажу. При разделе у мужа стоял вопрос только о разделе машины, гаража, дачи. Квартира приватизирована на двоих в равных долях. Дача была оформлена на мужа его матерью еще в 90-х годах. Мы подписали между собой соглашение, что дача его, за машину и гараж он мне выплатит половину. 100 тыс. он выплатил, еще 100 должен до конца года. Сейчас я живу в Черногории, имею ли я право потребовать с него какое-то иму щество по приезде, официального раздела не было, могу ли я сдавать комнату в аренду, а то он живет в трешке а я копейки считаю, могу ли я потребовать размена квартиры?