Покупка дачи в районе газопровода без приватизации - стоит ли рисковать и как оформить сделку?

Хотим приобрести дачу, но ситуация такова, что в том районе проходит газопровод и все 400 дачных участков в районе его прохождения не приватизированы, у всех на руках только садовые книжки. Пытались судиться, приглашали юриста, но длится это уже 3 года и безрезультатно. Стоит ли покупать (уж больно понравилась) и если да, то как проводить сделку, законно ли договор купли-продажи оформлять по садовой книжке?