User
Write
Мы покупаем земельный участок в черте города на нем есть строения.
У продавца (престарелый мужчина, инвалид 2 группы) имеется технческий паспорт на строения и договор купли-продажи дома (состоящего из дома, бани, двух сараев, ворот, забора и "расположенный на участке земли мерою 276 кв. м"), от 29.10.1982 г, зарегистрированный в БТИ. Разъясните пожалуйста, нужно ли делать межевание, оформлять кадастр, или можно оформить право на собственность на старого хозяина, т.к. на момент оформления договора законом не предусматривалось ни приватизация земельного участка, ни оформление права собственности на землю., а затем оформлять договор купли-продажи.
Opinions
Lawyer
Наталья! Вначале выясните: правовой статус земли. Если есть возможность и Вы не боитесь, то оформляйте в собственность на старого хозяина земельный участок. По все видимости будет хозяин выкупать землю у администрации города. А сколько запросит ???
Думаю, что администрация не согласится продавать землю, м.б. я ошибаюсь не мой регион.
У ВАшего хозяина должен быть акт об отводе земли в бессрочное пользование. Выяснить нужно у нотариуса по поводу договора купли-продажи и регистрационной палате. Хотя есто основные законы, но на местах они исполняются по разному. Лучше всего договорится в самой регистрационной палате о составлении договора купли-продажи... Регистратор все обьяснит... Н.А.