Возможности и права управляющей компании взымать плату за обслуживание домофона в новостройке - анализ законодательства и правомерность действий

Застройщик построил дом с системой домофонизации. Является ли домофон общим имуществом? Управляющая компания взымает плату за обслуживание домофона 48 руб. отдельной статьёй в платёжке. Договор на обслуживание домофона жильцы не заключали. Правомерны ли действия УК,которая ссылается на постановление правительства г.Москвы ПП-937 от 12.10.2010.? Ведь домофон обслуживает более одной квартиры, а значит является общим имуществом МКД и плата за него должна входить в статью Сод. и ремонт P.S.: новостройка на территории Новой Москвы, дом вводился в эксплуатацию с системой домофонизации.