Вопрос неустойки по сдаче жилья в эксплуатацию - оценка шансов в суде для дольщика
Сроки исполнения обязательства в ДДУ, не определены, они определяются либо с указанием на событие которое должно неизбежно наступить, либо на календарную дату, у вас указаны сроки ориентировочные. Однако ввод в эксплуатацию объекта, подразумевает начало исполнения обязательства застройщиком, регистрацию его права на объект, далее принятия вами по акту своей квартиры. Первое что нужно сделать это написать претензию, это подразумевает что выразили иное понимание условий договора, иначе будете ждать ввода в э., возможно еще несколько лет. Это не рассуждения, а реальная практика.Далее ,процессуально применяется не только № 214-ФЗ, но и Закон о защите прав потребителей, по нему предусмотрена не только неустойка, но и штраф. По ДДУ применяется в качестве неустойки двойная ставка, начисляется с момента заключения договора. Работая по двум нормам права и неустойка и штраф, реальны.
По 214-ФЗ шансы хорошие. Это Нагинский строит или кто там еще? ))
Договор долевого строительства основан по 214-ФЗ. Многие дольщики судились и им присуждалась мизерная сумма, не та сумма, которая оговорена в 214-ФЗ. Как поступить. Спасибо.
У вас есть варианты в какой суд обращаться: по месту вашей регистрации, по месту регистрации застройщика, по месту исполнения договора. Есть вероятность, что в суде не по месту регистрации ответчика сумма неустойки будет выше:sm_ad: