Недочеты в Акте кадастрового инженера - возможные последствия при оспаривании изменений в земельном деле
Да, в с удебном порядке
Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.
Определение фактической площади земельного участка без формирования межевого плана земельного участка делается:
- при желании собственника земельного участка выявить точную площадь участка (множество собственников земельных участков покупали земельные участки без межевания, в лучшем случае по материалам БТИ), особенно при участках со сложной конфигурацией;
- при разногласиях со смежниками земельного участка;
- при оформлении земельного участка через суд.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2012 Границы прилегающих территорий определяются в решениях органа местного самоуправления, к которым прилагаются схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта. Информация о принятых решениях, а также прилагаемые к указанным решениям схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 29 апреля 2014 г. N 14-исх/04866-ГЕ/14
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копии обращения заявителя, писем Росреестра от 01.04.2014 N 14-исх/03601-ГЕ/14 и Минэкономразвития России от 17.04.2014 N ОГ-Д23-2669 по вопросу подготовки проекта межевания при выделе участниками общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей.
Здравствуйте.
Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Может, на основани ст.ст.38-40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости»
ПОСКОЛЬКУ в Акте согласования НЕТУ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, ТО ЭТОТ АКТ МОЖЕТ БЫТЬ ОСПОРЕН (СТ. 3 ГПК РФ, СТ. 64 ЗК РФ).
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"О государственном кадастре недвижимости"
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
ФГБУ "ФКП Росреестра" от 27.06.2014 N 10-2050-КЛ
"О проверке формы и содержания заявлений о кадастровом учете, межевых и технических планов с 30 июня 2014 г."
5. О подготовке акта согласования границ земельного участка после 30.06.2014
Приказом Минэкономразвития России от 25.02.2014 N 89 форма акта согласования местоположения границы земельного участка (далее - Акт согласования) изложена в новой редакции.
В соответствии со статьей 40 Закона о кадастре местоположение границ считается согласованным:
- при наличии в Акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;
- если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью Акта согласования либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием (в Акт согласования вносится соответствующая запись, а к межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение Законом о кадастре порядка извещения указанного лица).
Если есть отступ, и нет непосредственной границы с Вашим участком, Вам участок зарегистрируют согласно ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Нет оснований для оспаривания у Вас.
Если в акте указан отступ, это означает, что границы вашего участка не имеют общих границ с соседними участками, следовательно, права их владельцев не могут быть чем-либо затронуты и их согласование в данном случае не нужно.
Кирилл!
Без изучения Ваших документов, на Ваш вопрос ответить не возможно.
Обратитесь к межевому инженеру и решите с ним этот вопрос. Он знает, что и как делать.
Сам по себе перенос участка на 500 метров, тем более согласованный с администрацией, не является основанием для судебного оспаривания Ваших действий. Но если при жтом затрагиваются интересы третьих лиц, то они вправе оспорить Ваши мероприятия. А вот, что бы это оценить - необходимы Ваши документы (согласование с администрацией, планы, межевое дело и т.п.). Вы не туда обратились со своим вопросом. Избирите правильный путь решения своей проблемы. Удачи.
Вопрос был про споры, про судебную практику, а не про выдержки из закона. Есть поопытней юристы-земельщики?
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Балуков А.Н. Дело № 33-4282 /2011 г.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Ульяновск 06 декабря 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Хреновой Г.И.,
судей Гурьяновой О.В. и Полуэктовой С.К.
при секретаре Власовой М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Сазина А*** Н*** на решение Новоспасского районного суда Ульяновской области от 13 октября 2011 года, по которому постановлено:
Исковые требования Иванова Э*** М*** к Сазину А*** Н*** удовлетворить.
Обязать Сазина А*** Н*** перенести в сторону своего земельного участка строение бани (литер Г2), используемое под конюшню; сарай (литер Г), с находящимся в нём погребом; новую баню, возведённую на месте сарая (литер Г1), расположенных по адресу: Ульяновская область, п.г.т. Н***, до отступа на расстояние не менее 1 м от границы земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, п.г.т. Н***.
Обязать Сазина А*** Н*** перенести на противопожарные расстояния в сторону своего земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, п.г.т. Н***: строение бани (литер Г2), используемое под конюшню – на расстояние не менее 15 метров до деревянного пристроя жилого дома по адресу: Ульяновская область, п.г.т. Н*** сарай (литер Г), с находящимся в нём погребом, а также новую баню, возведённую на месте сарая (литер Г1) - на расстояние не менее 12 метров до деревянного пристроя жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, п.г.т. Н***.
Взыскать с Сазина А*** Н*** в пользу Иванова Э*** М*** в возмещение затрат на проведение судебной экспертизы в размере 16995 рублей; возврат государственной пошлины в размере 200 рублей; в возмещение других необходимых расходов по делу в размере 6058 рублей.
Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., объяснения представителя ответчика Насырова Н.Х. , поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Иванов Э.М. обратился в суд с иском к Сазину А.Н. об устранении нарушений прав собственника.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью 495 кв.м., расположенных по адресу: Ульяновская область, р.п. Н***. Собственником соседнего жилого дома № 36 и земельного участка, на котором расположен данный дом, является ответчик Сазин А.Н. Непосредственно на границе, разделяющей их земельные участки, расположены строения ответчика: погреб, баня и конюшня с навесом. Данные строения расположены без необходимого отступа (не менее 1 м) от границ земельного участка с нарушением существующих строительных норм и правил, а также правил пожарной безопасности, в соответствии с которыми расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками должно быть не менее 15 метров. Сточные воды с указанных строений попадают на земельный участок истца. Истец, а ранее и его родители, неоднократно просили ответчика устранить существенные нарушения градостроительных норм и правил и перенести указанные строения на необходимое расстояние, однако до настоящего времени никакие меры ответчиком не предприняты. Кроме того, они обращались в администрацию МО «Новоспасское городское поселение», приглашался кадастровый инженер, который дал заключение о том, что спорные постройки с существенными нарушениями градостроительных норм и правил. Указанные нарушения затрагивают права истца, как собственника жилого дома и земельного участка.
Просил обязать Сазина А.Н. перенести спорные строения на расстояние, предусмотренное п.5.3.4 Свода правил СП 30-102-30 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» - до отступа 1м от границ земельного участка, и на расстояние, предусмотренное ч.10 ст.69 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и таблицей 11 приложения к данному ФЗ - не менее 15м от жилого дома истца. Кроме того, просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., расходы по договору на оказание услуг по обследованию объекта в сумме 3008 руб., расходы за получение кадастровой выписки с земельной кадастровой палаты в сумме 850 руб., за оказание услуг адвоката в сумме 2200 руб., за проведение судебной экспертизы в размере 16995 руб.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В кассационной жалобе Сазин А.Н. не соглашается с решением суда и просит его отменить, ссылаясь на то, что судом дана неправильная оценка установленным обстоятельствам. Суд не учел, что указанные строения существовали еще до приобретения им спорного жилого дома, были построены на основании разрешительных документов, внесены в технический паспорт домовладения, он никакие строительные работы за пределами данных построек не производил. Считает, что он не должен нести ответственности за те нарушения, которые были допущены иными лицами.
В заседание судебной коллегии Иванов Э.М. и Сазин А.Н., не явились, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Материалами дела установлено, что истец Иванов Э.М. является собственником земельного участка площадью 495 кв.м и жилого дома общей площадью 43,87 кв.м, расположенных по адресу: Ульяновская область, Н***, на основании договора купли-продажи от 20.10.2003 года.
Ответчик Сазин А.Н. является собственником земельного участка площадью 648 кв.м и жилого дома общей площадью 65,44 кв.м, расположенных по адресу: Ульяновская область, Н*** на основании договора купли-продажи от 21.06.2002 года.
Право собственности сторон на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРП.
Земельные участки сторон являются смежными.
Вдоль межевой границы домовладений № *** и № *** на участке ответчика расположены спорные баня и два сарая.
Согласно заключения экспертизы № *** от 22 сентября 2011 г. указанные баня и сараи не соответствуют требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в части недостаточного расстояния до границы участка и ст. 75 ФЗ от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности в части недостаточного противопожарного расстояния.
Постанавливая по делу решение о переносе бани и сараев, суд пришел к выводу о том, что спорные постройки не соответствуют градостроительным и противопожарным требованиям, нарушают права истца.
Судебная коллегия не соглашается с решением суда в этой части по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, спорные строения под лит. « Г», «Г1» и «Г2» ответчиком не возводились, а были приобретены по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21.06.2002 г.
В свидетельстве о государственной регистрации права, выданном Сазину А.Н. 25.06.2002 г., указано, что неотъемлемой частью данного домовладения являются принадлежности литеры А, А1,а, а1, Г.Г1-Г7, У, 1-111,п).
Согласно техническому паспорту на домовладение № *** по состоянию на 11.06.2002 г. под. лит. «Г» и «Г1» значатся сараи, под лит. «Г2» - баня. Указанные строения являются узаконенными.
Из материалов дела также следует, что до февраля 1999 года собственником домовладения № *** являлась М*** Н.А.
После её смерти её сын М*** А.М. стал оформлять необходимые документы для вступления в наследство. В комитете по земельным ресурсам Н*** района было заведено землеустроительное дело № ***.
В материалах данного землеустроительного дела имеется генеральный план земельного участка № *** по ул.У*** р.п. Н***, составленный на 15.11.1983 г., план земельного участка, составленный 05.08.1999 г., протокол согласования внешних границ земельного участка со смежными собственниками земли от 25.03.1999 г., из которых усматривается наличие хозяйственных построек вдоль границ земельных участков сторон и отсутствие спора со смежными землепользователями по поводу места нахождения данных построек. Со стороны собственников дома № *** указанный протокол был подписан И*** М.В. и И*** А.Ф. (родителями истца).
Впоследствии спорный дом № *** был продан К*** Л.А., а затем - Сазину А.Н. На момент продажи дома Сазину А.Н. указанные строения были узаконены.
Из материалов инвентарного дела на домовладение № *** также следует, что на момент технической инвентаризации 15.11.1983 г. спорные строения значились возведенными на границе смежных участков сторон.
В настоящее время строение «Г2» и «Г» используется ответчиком под сараи, на месте сарая «Г1» возведена баня.
В заседании судебной коллегии эксперт М*** Н.В. пояснила, что спорные строения ответчика расположены в прежних границах, месторасположение этих строений, их размер, конфигурация остались прежними. Никаких внешних изменений построек произведено не было.
Право собственности истца Иванова Э.М. на домовладение по адресу р.п.Н*** было зарегистрировано 22.10.2003 г., т.е. уже после того, как ответчик стал собственником домовладения № ***. На момент заключения договора купли - продажи и регистрации права собственности на указанный жилой дом Иванов Э.М. являлся несовершеннолетним. В силу закона интересы несовершеннолетних должны представлять их родители.
Из материалов дела следует, что родители Иванова Э.М. знали о месте расположении хозяйственных построек, принадлежащих на праве собственности владельцу смежного участка, поскольку оформлением договора купли-продажи от имени продавца К*** А.Ф. занимался И*** М.В. - отец Иванова Э.М., интересы покупателя Иванова Э.М. представляла его мать И*** А.Ф.
Более того, И*** А.Ф. являлась собственником дома № *** с августа 1989 года по апрель 1992 года, т.е. не могла не знать о спорных постройках, расположенных на соседнем земельном участке. В апреле 1992 г. указанный дом И*** А.Ф. подарила К*** А.Ф., которая впоследствии продала его Иванову Э.М.
Доказательств того, что указанные лица возражали против нахождения построек вдоль границы земельного участка, в материалах дела не имеется.
Об отсутствии такого спора свидетельствует и факт регистрации права собственности ответчика на спорные строения, а также имеющийся в материалах землеустроительного дела протокол согласования границ земельного участка № ***, подписанный, в том числе И*** А.Ф. и М.В.
В соответствии с п.2.12* СНиП 2.07.01-89 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» хозяйственные постройки следует размещать от границ земельного участка на расстоянии не менее 1 метра. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участка по взаимному согласию домовладельцев.
Из заключения экспертизы следует, что спорные строения расположены в пределах границ принадлежащего ответчику земельного участка.
Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о том, что спорные строения были возведены прежним владельцем дома № *** в пределах границ принадлежащего ему земельного участка на разделительной меже. На протяжении длительного времени собственники соседнего земельного участка № ***, в том числе и Ивановы, претензий по поводу данных построек не предъявляли, т.е. имелось их взаимное согласие.
Вывод суда о несоответствии спорных строений противопожарным требованиям, установленным Федеральным законом № 123-ФЗ от 22 июля 2008 года, в данной ситуации основанием к переносу строений служить не может, поскольку возведение бани и сараев имело место задолго до принятия названного закона и в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства.
Как пояснила эксперт М*** Н.В. в заседании судебной коллегии, на момент возведения спорных построек действовало правило противопожарного этажа, внутри которого расстояние между постройками не регламентировалось. Для построек данного типа площадь противопожарного этажа составляет 800 кв.м. Ориентировочная площадь застройки между домами сторон составляет чуть более 600 кв.м. Соответственно, внутри этой площади застройки противопожарное расстояние ранее не регламентировалось. Это было предусмотрено СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». На период строительства спорных построек противопожарные нормы были соблюдены.
Более того, как следует из материалов дела, противопожарный разрыв между спорными строениями ответчика и домовладением истца уменьшился именно из-за того, что на земельном участке истца в 2004 году был возведен пристрой, который до настоящего времени не принят в эксплуатацию.
Доказательств того, что сточные воды, попадающие на земельный участок истца, нарушают его права, не представлено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает выводы суда о необходимости переноса указанных строений, не соответствующими обстоятельствам дела.
Поэтому решение суда не может быть признано законным и, следовательно, оно подлежит отмене. Поскольку обстоятельства дела установлены судом достаточно полно, судебная коллегия полагает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Иванова Э.М. отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Новоспасского районного суда Ульяновской области от 13 октября 2011 года отменить.
Постановить по делу новое решение, по которому в удовлетворении исковых требований И*** Э*** М*** к Сазину А*** Н*** отказать в полном объеме.
Председательствующий
Чего спорить в суде, если в законе указано "Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом."?
Нет заинтересованных лиц-соседей, нечего оспаривать.
Я написал, что в межевом деле кадастровый инженер делает отступ и соседей как-бы нет. Информация со слов и хотелось бы заручиться гарантиями.
Кто есть "заинтересованные лица"? Как принимают суды? Должен ли я опросить всех соседей, расположенных в видимости участка, что бы исключить появление новых "заинтересованных" лиц?
Пример привели про смежные участки, когда есть общая граница. Интересует случай с отступом. Есть ли там заинтересованные лица?
ПОНЯТИЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ ДАЕТСЯ В ФЗ О ГОС. КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ - СТ. 39 Ч. 3.
ЗАКОН ГОВОРИТ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СЛУЧАЕ УТОЧНЕНИЯ ЕГО ГРАНИЦ . ЧТО ИМЕЛО МЕСТО В ДАННОМ СЛУЧАЕ, ЭТИМ ЗАНИМАЕТСЯ КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР - Ч.1 И Ч.11 СТ. 39 . ЗАКОН НЕ ГОВОРИТ, ЧТО ОТСТУП ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ НЕ СОГЛАСОВЫВАТЬ ГРАНИЦЫ.
В МЕЖЕВОМ ПЛАНЕ СОСЕДНИЙ УЧАСТКИ НЕ УКАЗЫВАЮТСЯ, НО В АКТЕ СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ УКАЗЫВАЮТСЯ СВЕДЕНИЯ О СОСЕДНИХ УЧАСТКАХ -Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412
(ред. от 25.02.2014)
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"О государственном кадастре недвижимости"
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
(часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;
2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;
3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412
(ред. от 25.02.2014)
"Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков"
(вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости")
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2008 N 12857)