Возможна продажа здания, находящегося на земельном участке в муниципальной собственности

Нельзя. Произвести отчуждение (продать) здание можно только вместе с участком, на котором оно расположено. Поэтому сначала собственнику здания нужно оформить право собственности на участок по ст. 36 ЗК РФ, а уж затем совершать сделку купли-продажи участка с домом. Тогда и цена сделки будет выше, что продавцу выгодно.

Можно , но придется повозиться с оформлением.