Нужно ли будет оплачивать налог 13% от стоимости квартиры?
Существует три подхода определения стоимости недвижимого имущества при дарении. Вы не указали каким способом определялась стоимость квартиры при дарении. Оплачивайте исходя из стоимости указанной в договоре дарения.
В договоре дарения (не родственники) квартиры стоит сумма-350000руб, а в кадастровом паспорте 670000 руб., даритель умер, и свидетельство на квартиру уже получено одаряемым, с какой суммы оплачивать налог?
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 16 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/19352@
О НАЛОГЕ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Федеральная налоговая служба направляет для сведения письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 27.08.2012 N 03-04-08/8-278 в отношении налогообложения доходов, полученных физическими лицами в порядке дарения им недвижимого имущества.
Одновременно сообщаем, что Налоговым кодексом Российской Федерации не урегулирован должным образом вопрос о стоимости недвижимого имущества, которую необходимо использовать для целей определения налоговой базы по доходам, полученным физическими лицами в порядке дарения им такого имущества.
В этой связи, ФНС России считает целесообразным при определении налоговой базы по доходам, полученным физическими лицами в порядке дарения им недвижимого имущества до 01.01.2012, руководствоваться положениями Налогового кодекса Российской Федерации и учитывать судебную практику, сложившуюся в субъекте Российской Федерации по данному вопросу.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Д.В.ЕГОРОВ
Если заплатите по договору, возможно придется отстаивать свою позицию в суде. Если заплатите исходя из кадастровой стоимости, шанс у налоговой, доначислить вам налог, будет минимальный.