Незаконный договор дарения квартиры на незнакомого человека - как оспорить и защитить свои права в случае наследования

Мой отец погиб, в наследство осталась квартира и машина! Машину через суд продали и разделили на троих наследников. Квартира осталась не разделенной, моя сестра взяла свои документы на квартиру и сделала договор дарения на незнакомого человека и сама как год не живет в этой квартире! Сейчас приезжает этот человек, сначала он требовал от меня 600 т. р,сейчас требует ключи от квартиры и чтобы я освободила самую большую комнату! Можно ли оспорить этот договор? И вообще что делать? Могу ли я их вообще их не пускать в квартиру?