Покупка жилья с двумя собственниками и нотариально заверенной доверенностью - важные нюансы

Хочу приобрести жилье, квартира оформлена на 2 хсобственников. Продавцом является один из них, + довернность от 2 владельца (в настоящее время проживает в дугом городе), нотариально заверенная на согласие продажи своей доли. Правильно ли это, на какие еще нюансы необходимо обратить внимание?