Продажа части земельного участка в долевой собственности - вопросы цены и налога

Продаю земельный участок 4 сотки, находящийся в долевой собственности двоим дольщикам. У них также по 4 сотки. Я продаю им по две сотки и у них соответственно получается по 6 соток. Свидетельство на собственность есть у каждого. Оформлено в 2010 году. В прошлом году кадастровая стоимость сравнялась с рыночной. ВОПРОС! В купле-продаже какую ставить сумму? ВОПРОС! Какой здесь налог?