Какие документы нужно подготовить для продажи нежилого помещения (магазинчик в хрущевке)?

К договору купли – продажи нежилого помещения прилагаются следующие документы в двух экземплярах – подлинник и нотариально заверенная копия:

- правоустанавливающие документы на нежилое помещение,

- акт приема – передачи нежилой недвижимости,

- график платежей (если нежилое помещение продано на основании кредита или рассрочки),

- кадастровый паспорт и экспликация нежилого помещения,

- свидетельство о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН,

- дополнительные соглашения (ограничения в пользовании нежилым фондом, характер земельных отношений с органами, на земле которых расположено нежилое помещение),

- протокол разногласий и протокол согласования разногласий (если таковые имеются у сторон),

- квитанция об уплате государственной пошлины,

- документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств, связанных с использованием нежилого помещения, являющего объектом договора купли-продажи недвижимости (например, не заложено ли нежилое помещение), бумаги о состоянии счетов по эксплуатационным, земельным и коммунальным платежам.