Претензии одного из собственников на оплату коммунальных услуг и их связь с желанием остальных собственников продать свои доли квартиры

Один из четырёх собственников квартиры проживал в квартире один и оплачивал коммунальные услуги за всех (часть денег ему давалось, но в квитанциях об оплате стоит только его фамилия и подпись). Сейчас он претендует на выплату ему всей суммы за этот период в связи с желанием остальных собственников продать свои доли. Вопросы: 1. должны ли собственники отдать ему деньги и за какой период? 2. является ли невыплата ему этого долга препятствием для продажи собственниками своих долей?