Как использовать материнский капитал для покупки квартиры при отсутствии 3-летнего ребенка?

Скажите пожалуйста, я продаю свою квартиру и хочу купить другую, но больше. Как я могу воспользоваться материнским капиталом, если моему ребенку не исполнилось 3-х лет? Заранее спасибо.