Проблемы приватизации и соц. найма в 4-х комнатной квартире - кто имеет право на договор и выкуп долей?

п. 2 ст. 82 ЖК РФ: Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

п. 5 ст. 83 ЖК РФ: Договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

У собственника четвертой комнаты нет права выкупить жилье из жилищного фонда социального использования. Только после его перевода в другой жилищный фонд.

Обращайтесь с заявлением о заключении с Вами договора социального найма. Скорее всего, получите письменный отказ, т.к. не являетесь членами семьи бабушки (если только не были включены в договор социального найма). Затем нужно будет обращаться в суд с иском об обязании издать распоряжение о заключении с Вами договора социального найма. По поводу выкупа долей непонятно, что Вы имеете в виду. Вопрос не очень простой, Вам лучше обратиться на очную консультацию. Возможно, есть основания для признания бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением.