Как правильно поделить квартиру между тремя собственниками, если один из них имеет долю, оставленную предыдущим военнослужащим?
Он не сможет "потребовать". Он сможет только продать свою долю, при этом обязан предложитьвыкуп сначала другим собственникам. И только елси Вы откажетесь выкупить его долю, то он сможет продать ее другим люядм, при этом по цене не ниже, чем предлагал Вам. Продать же квартиру целиком и выплатить ему стоимость его квадратов он Вас точно не сможет заставить, если сами не решите этого сделать. Но имейте в виду, доля всегда стои намного меньше, чем вся квартира.
Статья 15. Право на жилище
1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
У Вас уже долевая собственность (ст. 209; 250 ГК РФ)
Уважаемый Кирилл Викторович , г. Рязань !
Если доли Сособственников в данной квартире НЕ определены, то в этом случае они признаются равными.
При этом, каждый из Сособственников вправе распорядиться своей долей с соблюдением ч.2 ст.250 ГК РФ.
За исключением дарения доли когда такого предложения другим Сособственникам делать НЕ надо.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.08.2014г
19:34 моск.
Уважаемый Кирилл Викторович.
Вы совершенно правильно размышляете, только никакой двойной выплаты нет. Вы получили квартиру с учётом проживания с Вами сына жены от первого брака. Молодому человеку принадлежит доля. Захочет-продаст, это его право. А то, что ранее его отец также получил квартиру с учётом того, что у него есть ребёнок-совершенно законно.
Большое спасибо всем за ответы!
Прошу у всех прощения, но нужно уточнить кое-что и акцентировать внимание на один момент.
Первая часть - уточнение: тот папа получил квартиру с учетом своего сына уже после развода, при этом его сын небыл выписан из его личного дела, в мое же был уже вписан.
Вторя часть - двойная выплата. Все же вот как получается. Сейчас я оплатил 15 квадратов. Если сын жены захочет кому-то продать, а мне это не надо, то волей-неволей нужно покупать у него. Зачем мне кто-то чужой во владении, так ведь? А значит сейчас я заплатил за пятнадцать квадратов, потом придется оплачивать треть. Вот и двойная оплата в потенциале.
Поймите правильно, я не против законных его третей, ни в коем случае, но тогда зачем мне сейчас оплачивать?
Или по другому: законна ли доплата за лишние квадраты, зачем дали по третьей части и можно ли отсудить доплату в моей ситуации?
Заранее спасибо.
ОТСУДИТЬ БУДЕТ СЛОЖНО, Т.К. ЕСЛИ ПОДАТЬ ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА 1/3 ДОЛИ, ТО СУД МОЖЕТ КВАЛИФИЦИРОВАТЬ ОПЛАТУ 15 КВ.М. КАК ДАРЕНИЕ, ВЕДЬ ВАС НЕ ОБЯЗЫВАЛИ ОФОРМЛЯТЬ ЭТУ 1\3 НА НЕГО. ЕСЛИ ВЫ ПЛАТИЛИ ВЫ И ДОЛЖНЫ БЫЛИ БЫТЬ СОБСТВЕННИКОМ. ИНАЧЕ ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО ПОДАРИЛИ. ЕСЛИ ЭТО ВОЗМОЖНО ПУСТЬ СЫН ЖЕНЫ ОФОРМИТ ДАРЕНИЕ ЭТОЙ ДОЛИ НА ВАС ИЛИ НАПИШЕТ РАСПИСКУ ЧТО ПОЛУЧИЛ ДЕНЬГИ В РАЗМЕРЕ СТОИМОСТИ 15 КВ.М.