Проблематичный житель усложняет работу управляющей компании - как освободиться от контракта?

Управляющей компанией заключен договор содержания с собственниками дома, например, 28. В доме есть один неугомонный житель, который не дает сотрудникам нормально работать. Постоянно пишет жалобы в прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию, подает в разные суды и т.д.Управляющую компанию штрафуют за всё что только можно. По договору содержания отказа в одностороннем порядке нет, не предусмотрено. Как можно отказаться от этого дома?