Проблема разделения полученных квартир для отдельного права заключения договора социального найма - возможно ли разделить квартиры или ордер на три?

Нет, только посредством приватизации квартиры, с дальнейшим соглашением, суть которого-раздел долей квартир между собственниками, и выделение каждой квартиры в самостоятельный объект недвижимости.

Ордер разделить невозможно - нет такого способа защиты.

С учетом количества проживающих и достигнутых договоренностей хотя бы с кем- то из членов семьи вы можете поставить перед Департаментом вопрос о заключении двух отдельных договоров социального найма.

По личной практике могу сказать, что Департамент часто отказывает в этом, тогда вопрос решается в судебном порядке, такие случаи были в моей судебной практике.

Все же вам рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату и при необходимости грамотно написать обращение в Департамент.

Нельзя заключить отдельные договоры соц.найма (разделить лицевые счета) с 1 марта 2005 г. - со вступлением в силу нового ЖК РФ, который не предусматривает такую возможность. Суды в таких исках отказывают (коммунальной квартиру Вы никогда не сделаете). Можно только приватизировать всю квартиру с согласия всех. А потом уже искать варианты разъезда.

Я веду жилищные дела в судах, сопровождаю сделки с недвижимостью.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!