User
Write
Как обезопасить себя при долгосрочной аренде земельного участка для строительства кафе
Хочу взять у собственника земли часть участка в долгосрочную аренду для строительства кафе. Если собственник, решит продать свою землю кому-либо, то мой договор аренды с прежним собственником будет автоматически расторгнут? Каки образом мне защититься от этого риска?
Opinions
Lawyer
Здравствуйте. По закону договор аренды просто перейдёт на другого собственника на тех же условиях
Lawyer
Здравствуйте, Иван Генадьевич.
Для того чтобы арендовать на долгий срок участок земли, он, во-первых, должен существовать как вещь. Т.е. невозможно "взять у собственника земли часть участка в долгосрочную аренду" без разделения первоначального участка на два или несколько производных, определения их границ в натуре и постановки на кадастровый учет.
Без проведения перечисленных мероприятий Ваша затея бессмысленна.
С уважением.