Права инвалида и вопросы владения комнатой после развода

Мой сын. инвалид 2 группы оформил комнату, которую я ему купила-дарственную на 4-лет дочь, жена уехала. Развелась с ним. Какие права он имеет на комнату, и может ли жена от имени дочери продать ее или сдать в аренду без ведома отца.