Как избежать оплаты долгов по коммунальным услугам, выставленных ТСЖ до 2010 года субагенту, при настойчивых требованиях без подачи в суд и применение статьи о сроке давности?

ТСЖ выставляет долги по коммунальным услугам еще до 2010 г. субагенту, в суд они еще не подали, но настаивают на оплате задолженности. Есть ли возможность избежать по истечению срока давности и какая статья применяется? Спасибо!