Как самостоятельно оформить покупку квартиры у посредника в строящемся доме с использованием сертификата АЖП и ипотекой от Сбербанка

Можем ли мы сами без привлечения риэлторов (и если сами, то какую документацию просить) оформить покупку у посредника в строящемся доме (Строительство по 214 ФЗ. Состояние квартиры стройвариант. Строительство заканчивается), приобретая ее в ипотеку с использованием сертификата АЖП, и еще посредник предлагает оформит ипотеку у него в офисе, куда приедет представитель Сбербанка! Это реально?!