Определение подоходного налога при продаже квартиры по наследству - какой вариант исчисления будет применен?

С февраля 2014 года по наследству досталась квартира от родственника, сейчас собираемся продавать. Подоходный налог будет составлять 13%? Насколько я знаю налог исчисляется 2-я способами. Какой вариант будет в моём случае?