Возможность продажи квартиры и покупка однокомнатной - права пенсионерки и ребенка.

Собственник вправе продать лишь принадлежащую ему долю, при этом он обязан соблюсти право преимущественной покупки второго собственника. Доля несовершеннолетнего может быть продана с согласия его родителей и отдела опеки и попечительства.

При согласии родителей ребенка и пенсионерки, Все вместе они должны обратиться в орган опеки для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетнего и приобретении в его собственность доли в ином имуществе. Если орган опеки сочтет, что при данных сделках имущественные интересы несовершеннолетнего не пострадают, то даст такое разрешение.