Можно ли купить квартиру, имея долг перед банком и по коммунальным платежам?

У меня долг в банке (банк подал в суд) и по коммунальным платежам (подано в суд)! могу ли я купить квартиру без вреда для себя, или при сделке сумма долга банку и по коммуналке будет изъята? Спасибо.