Каким образом решить проблему задолженности по коммунальным платежам за незанятую квартиру?

Я являюсь долевым собственником 3 х-комнатной квартиры. Я там фактически не проживаю около 20 ти лет, и первый год прописана по другому адресу. Фактические жильцы являются недобросовестными плательщиками по услугам ЖКХ. Сейчас задолженность составляет некоторую весьма значительную сумму. Сегодня я узнала, что на эту сумму арестован мой счет в банке. Если я правильно понимаю, то судебные приставы имеют право требовать оплату с меня, так как я собственник. Скажите какие есть пути решения? Разве я должна оплачивать ком. услуги за жилье которым не пользуюсь. За собственность я плачу налог, разве этого не достаточно? Отказ от собственности-единственный способ освободиться от бремени ответственности по платежам?