Из-за отсутствия документов на квартиру, как выселить жильцов и продолжить процесс?

Отец погиб, нам с сестрой было по 5 лет, мать продала квартиру, но без документов, документы т,е, (технический паспорт, план строения, регистрационное удостоверение и договор на передачу квартиры в собственность) у меня, как выселить жильцов, куда идти дальше, выезжать они не хотят.