Заинтересованность агентства недвижимости в успешной сделке и необходимость привлечения юриста для проверки договора и документов.

Агентство недвижимости заинтересовано только в вознаграждении которое оно получит в любом случае.Юрист всегда желателен.

ответственность за ненадлежащие исполнение агентством недвижимости своих обязательств скорее всего указана в вашем договоре с агентством.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статья 393. Обязанность должника возместить убытки

1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

2. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Агентство недвижимости заинтересовано в получении вознаграждения. Лучше пригласить юриста. Ориентиров очная цена от 2000 до 6000 т.р.

1.агентство заинтересовано только в том, чтобы получить вознаграждение ( ответственности не несут, вы почитайте условия договора - предоставление информации и все)

2.анализ документов по договоренности с юристом/адвокатом

3. а справки нужны только для покупателя

для регистрации нужен договор купли продажи

госпошлина

паспорта

кадастровый паспорт

личное присутствие

агентство никакие справки собирать бесплатно не будет

Здравствуйте, Евгений!

1. Заинтересовано или нет зависит от того какие условия в договоре, которое с ним заключил клиент. Т.е. на каких условиях происходит оплата вознаграждения. Если в договоре момент получения денег не привязан к окончанию регистрации, то сами понимаете, что агентству не интересно доводить процедуру регистраци до конца.

2. Если агентство работает не с продавцом, т.е. изначально к нему обратился покупатель, то я бы в любом случае порекомендовал обратиться к юристу. И не обязательно ему приходить туда, Вы можете взять в агентстве договор принести его показать юристу. Это будет дешевле. В целом, цены у Всех разные, обсуждать нужно индивидуально.

3. Уменьшить вознаграждение сможете только в том случае, если опять же в договоре прописан четко объем услуг, которые должны будут Вам оказаны. В случае если это будет сделано, тогда безусловно, при ненадлежащем оказании услуг Вы сможете требовать уменьшения их стоимости.

Агентство , безусловно, заинтересовано в получении денег. Если будут собраны не все документы, то агенты договорятся с Росреестром. Регистрация состоится. Но гарантий чистоты сделки это не даст. Если будет суд, то агентство не будет являться стороной процесса. Пригласите юриста на сделку.

Зачем Вам иметь дело с агенством, если оно не приобретает Вашу квартиру? Вознаграждение за покупателя? Ищите сами покупателя.

Так проще, никто Вашу денежку за воздух не получит, и будет без обмана.

Агентство не собирает справки - это отдельное поручение.

агентство конечно преследует лишь свои интересы, это и понятно! Вам обязательно нужен юрист для сопровождения в данной сделке. Обратитесь к специалисту.

Евгений, добрый день!

Агентство недвижимости, прежде всего, заинтересовано в получении своей прибыли от сделки. Также агенты понимают, что их прибыль зависит от чистоты сделки, поэтому стараются сделать все законно. Но на сегодняшний день очень много черных риэлторов, которые наровят обмануть юридически неграмотных людей. Поэтому если у Вас хоть немного есть сомнений, то лучше пригласить юриста, если не на сопровождение сделки, то на просмотр пакета документов перед сдачей на государственную регистрацию. Если будет грубые ошибки со стороны агента, то возможно уменьшение вознаграждения риэлтору.

Если не доверяете этому агентству не заключайте с ним договора. Юридическое сопровождение сделки лучший вариант. Агентства всегда заинтересованы в получении вознаграждения и находят множество причин не возвращать деньги клиенту, так что думать надо очень хорошо и все договора надо очень внимательно читать.