Справедливость расходов посредников при покупке дома по ипотеке

Собираемся купить дом (покупаем по ипотеке) Посредники продавца хотят взять с нас денег за переход права собственности, за договор, хотя договор будем заключать по форме банка и прочие расходы, правомерно ли это? или они просто навязывают свои услуги?