Судебные споры о договоре найма квартиры и возможные действия для изменения условий

01.04.1995 г. между ЖСК и Физ. лицом был заключен договор найма квартиры на срок 5 лет. ЖСК является собственником данной квартиры. В 2001 г. ЖСК подал иск в суд о орасторжении данного договора. Суд в иске отказал, ссылаясь на то, что в 1995 г. дествовали нормы прежнего ГК РСФСР и ЖК РСФСР, которые не предусматривают срок найма, т.е. договор по сути дела является бессрочным. Затем в 2007 г. ТСЖ подал в суд что бы изменить условия договора, т.к. прежние условия уже не устраивали ЖСК в части платы. Так как по договру плата за квартиру предусматривалась 300000 не деноменированных рублей, с условием изменения размера расчетов за месяц только при официальном изменении общих коммунальных платежей. Иными словами берется только коммуналка, а плата за найм нет. В данном иске также отказали, во-первых, они запутались (предномерено или нет?) в том, что сумма является деноменированной (посчитали что 300 000 руб. новыми деньгами). И соответственно посчитали, что данная плата вполне соответствует рыночной цине. В кассации тоже отказали. Что можно предпринять в данном случае. Как нам избавится от данных квартирантов или хотябы повысить плату.