User
Write
Вопросы о недействительности договора мены квартир в связи с невменяемостью владельца и подделкой письменного согласия проживающего
Можно ли признать договор мены квартир недействительным, если владелец квартиры находился в невменяемом состоянии, и психо-неврологическая экспертиза была проведена только после заключения договора. До этого момента на учете в психоневрологическом диспансере человек не состоял ввиду отказа от добровольного посещения данного медицинского учреждения.
И может ли быть договор расторгнут на основании того, что письменное согласие проживающего вместе с владельцем, но не прописанного в квартире родственника было подделано.
Opinions
Attorney
Согласие не нужно было. Если экспертиза установит, что на момент совершения сделки гражданин не отдавал отчета своим действиям, есть шанс признать договор мены недействительным
Lawyer
Опираясь только на душевное состояние собственника, которое не доказано судебно, и родственника, который к этой квартире вообще никакого отношения не имеет? Нет нельзя расторгнуть.
Attorney
Здравствуйте Наталья Викторовна!
Если заключением психиатрической экспертизы будет признано, что в момент мены владелец квартиры, в силу психического расстройства, не мог отдавать своих отчет своим действиям и руководить ими - сделка мены может быть признана недействительной ( ст. 177 ГК РФ).
По второй части вопроса о каком родственнике идет речь и какими правами он обладал на квартиру.