Выселение жителей многоквартирного дома без предупреждения и с низким предложением выкупа квартир - история сестры в центре города

У моей сестры есть квартира в одноэтажном многоквартирном доме. Квартира приватизирована на двоих, в течении проживания за последние 3 года они подвели воду в дом, автономную канализацию, произвели ремонт в квартире. В доме 18 квартир. Недавно всех жителей дома вызвали в администрацию города и сказали, что они должны их выселить, что этот дом в аварийной ситуации, уведомления письменного не было, и они сказали, ищите срочно себе квартиры и мы вам их выкупим ч/з риелтора, но подбирайте подешевле, т.к риелторские надо платить, согласно вашим вкадратным метрам, где вы сейчас проживаете, но по цене 16500 руб за 1 кв.мЕстественно купить квартиру за такие деньги они не могут, т.к рыночная цена квартиры намного больше, чем они предложили. Сестра не соглашается с ними, т.к она много потратила средств на удобства квартиры, а в других квартирах нет воды, канализации и им по такой же цене оценили квартиру. Сестра не соглашается с ними, т.к документов о ветхом жилье ей на руки не давали. Они сказали подгоним трактор и выселим вас. Дом стоит в престижном месте, те в самом центре города. Что ей делать. Пусть на неё в суд подают или ей что то предпринять. Заранее спасибо.