Покупка автомойки - возможно ли оформить договор купли-продажи и аренды на физлицо до оформления ИП?

Я хочу купить автомойку. Пока ип оформлется могу ли я составить договор купли-продажи на физ лицо и договор аренды. А потом соответственно переделать эти бумаги на ип. Не пиши что нужно сделать ип и потом всё делать я это и так знаю, но время поджимает...