Вопросы оформления договора дарения квартиры сыну-инвалиду и его связь с долгами по кредитам

Хочу оформить договор дарения квартиры сыну инвалиду 3 группы в связи с долгами по кредитам в банках. Не хочу чтобы после моей смерти он приняв наследство еще принял и мои долги. Не вызовет ли подозрение у суда и судебных приставов такая сделка и могут ли признать ее ничтожной? Суда не было. Заранее спасибо за ответ.