Продажа квартиры с пропиской родственников - возможно ли их выписать и как привлечь к оплате долга коммунальных услуг?

Я собственник квартиры, но в квартире прописан ещё мой двоюродный брат и его несовершеннолетние дети (мать у детей имеется). В этой квартире они ни разу не проживали. Сейчас я хочу продать квартиру, Могу ли я их выписать из квартиры, т. к. это затруднить продажу квартиры? И как то их привлечь к оплате долга коммунальных услуг образовавшегося из - за них, т.к. я оплачивала только свою часть ком. услуг.