Нежилой объект аренды - как вернуть деньги и комиссию агентству недвижимости?

Арендную плату имеете право требовать с арендодателя на основании ГК РФ. А косиссию с агентства недвижимости.

Прежде всего вам необходимо изучить договор оказания юридических услуг с агентством, а также договор найма (аренды( квартиры.

Договор аренды квартиры и акт приема-передачи квартиры сопровождается первоначальным осмотром квартиры, и подписывая договор и акт вы соглашаетесь на предлагаемый вариант.

Большинство тех недостатков, которые вы указали являются явными и вы при осмотре могли их обнаружить.

Однако, вам в любом случае необходимо обратиться к агентству с претензией о возврате денежных средств,указав со ссылками на договор, о том, что агентством нарушены условия договора, то есть результат оказания услуг - найдена квартира не соответствует требования, которые вы заявляли при заключении с ними договора.

Статья 10 ЗоЗПП РФ Информация о товарах (работах, услугах)

1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Что касается возврат, уплаченных денежных средств Наймодателю (арендодателю(, то вам следует также ознакомиться с условиями договора аренды (найма( и со ссылкй на ст. 62о ГК РФ

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Будут дополнительные вопросы - пишите в личную переписку.

УСПЕХОВ ВАМ.

Алексей Викторович, здравствуйте,

денежные средства, уплаченные за аренду квартиры Вам должны вернуть (если договор аренды Вами расторгнут и практически Вы в данной квартире не проживали), а комиссию вам не вернут, так как услуга, в виде подбора жилья для Вас оказана - таким образом агентство выполнило свои обязательства перед Вами.

Денежные средства, уплаченные по договору аренды за май, Вам следует истребовать не с агенства, а с арендодателя!

Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о неосновательном обогащении.

Данное исковое заявление подается в мировой суд по месту жительства ответчика.

Удачи Вам!