Возможно ли потребовать от застройщика перерасчёт за приобретённую квартиру в новостройке при расхождении площади по договору и по кадастровому паспорту?
Имею ли я право потребовать от застройщика перерасчёт за приобретённую квартиру в новостройке по договору уступки, если действительная площадь (по кадастровому паспорту) оказалась меньше чем по договору на три метра. В ДДУ есть пункт: Цена договора является твёрдой и изменению не подлежит. Но при этом не указывается что реальная площадь может отличаться от заявленной.
Opinions
Lawyer
Павел! В Вашем договоре имеется пункт о предмете, значит там обозначена площадь квартиры. Эти условия на основании ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств. Вы заявите претензию о перерасчете застройщику; дождавшись ответа или не получив его в установленный срок, можно решать вопрос о перерасчете в судебном порядке.