Возможно ли вернуть задаток за гараж, если продавец не возвращает деньги в судебном порядке?

По предварительному договору, не оформленному письменно, хозяину гаража передан задаток за предстоящую сделку покупки гаража. В процессе организации доставки гаража выяснилось, что гараж не подлежит транспортировке. Возможно ли в судебном порядке вернуть сумму задатка, если продавец добровольно не возвращает деньги. Заранее спасибо.