Как решить проблему продажи квартиры и приобретения дома, когда у ребенка есть долевая собственность и органы опеки не дают согласия - советы и возможные документы с продавцами дома

Хотим продать квартиру и купить дом для улучшения жилищных условий, но квартиру мы не можем продать т.к у нас ребенок в долевой собственности. Органы опеки не дают согласия. Посоветуйте как поступить в этой ситуаций, какие можно составить документы например с продавцами дома, что они точно обязуются нам его продать.