Обманутые покупатели искатели справедливости - Как подать в суд за моральный ущерб после покупки проблемного участка?

Мы купили участок. Но нас обманули. Первый покупатель участка оформил в собственность с администрацией сельского поселения по ложной выписке из похозяйственной книги. (участок в рекреационной зоне! Была прокурорская проверка). Второй покупатель заключил договор купли-продажи с первым покупателем, и продал нам. Раз участок проблемный, мы решили продать. Но никто не покупает, бояться! Как нам подать в суд за моральный ущерб? Прошу вас, помогите! Продавец говорит, что он честно приобрел! Хотя это не так.