Получение жилого помещения по социальному найму детдомовцу что вообще гарантирует? Является ли он собственником этой квартиры?

Здравствуйте.

Собственником жилого помещения по договору социального найма является администрация муниципального образования. А нанимателю оно предоставляется лишь в пользование. Однако это жилье можно приватизировать. После приватизации наниматель становится собственником и приобретает право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в полном объеме.

С 2013 г. в Белгородской области предоставляют жилье детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, не по Договорам социального найма, а по Договорам найма жилого помещения. Разница. Последний вид договоров заключается сроком на 5 лет. По истечение этого срока он может быть продлен еще на 5 лет (в некоторых случаях). Вы имеете право пользоваться жилым помещением, но не имеете право приватизировать его и продать. По истечение 5 лет (если вам договор не продлили) это жилое помещение передается вам по договору социального найма. С возможностью приватизировать это жилье. Подобные меры были введены для того, чтобы оградить и защитить детей-сирот от необдуманных и поспешных действий по отчуждению предоставленных им жилых помещений.