Как правильно оформить расписку при передаче задатка на покупку дома родителю продавца, так как продавец не может быть присутствует?

Планирую дать задаток на покупку дома, но задаток даю не продавцу (т.к. он далеко, пока приехать не может), а его маме. Подскажите, пожалуйста, Как правильно оформить расписку?