Как арендовать землю под строительство рекламного щита в Ростове-на-Дону без ИП

Хочу на своей земле сдать участок в аренду под строительство рекламного щита. Подскажите пож-та как правильно это сделать. Может ли это делать физ. лицо без ИП? Спасибо. Ростов-на-Дону.