Что делать, если сожитель затопил соседей, но акт причиненного ущерба составлен без вашего участия?
Ждите суда, просите там назначить экспертизу согласно ст. 79 ГПК РФ, либо договаривайтесь.
Оспаривайте размер причиненного ущерба. Заявляйте свою оценку.
Заставлять соседей подавать в суд на Вас и там снижать сумму ущерба.
я не согласна с суммой причинённого мной ущерба. Акт составлялся без моего участия и присутствия. Как вести себя в таких случаях?
Брать в дело адвоката и помнить, что в любом случае выплачивать ущерб придётся. отсюда вывод деньги за адвоката вам никто не вернёт. разговаривайте с соседями и решайте вопрос миром.:sm_bs:
В суде оспаривать сумму ущерба, назначать независимую экспертизу, указывать о том, что при осмотре и составлении акта Вы не учавствовали.
в СВЯЗИ С ЗАТОПЛЕНИЕМ КВАРТИРЫ С ВАС будут взыскивать через суд убытки. Заранее готовтье доказательства (чеки на материалы, работы), подтверждающие, что убытки взыскиваемые с вас завышенны.
Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Мария, помимо суммы ущерба Вы можете поспорить еще и с тем, кто является причинителем вреда. Если прорвало стояк или батарею,либо иное имущество МКД, то в качестве ответчика следует привлечь управляющую организацию. Причем,никто не мешает Вам представить результаты экспертизы самостоятельно. Сумму можно оспорить путем привлечения независимого оценщика. Если есть вопросы - пишите.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
можно составить свою независимую оценку или можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы
Акт должен быть составлен при содействии и участии домоуправляющей компании или ТСЖ. Если данные лица для составления акта не приглашались, то в суде оспаривайте акт - т.к. составление акта их прямая обязанность. Для выяснения причин пролития они должны были побывать и Вашей квартире, чтобы оценить, что послужило реальной причиной пролития. Это может быть и общий стояк и батареи отопления - в этом случае ответственность за пролитие лежит на ДУКе или ТСЖ.
Помимо составления акта о заливе Ваши соседи должны будут пригласить независимого оценщика для оценки суммы ущерба. При этом Вас должны предупредить о месте и времени проведения оценки ущерба не менее чем за 3 дня.
Вы можете оспаривать проведенную оценку двумя путями.
1) не соглашаться с размером ущерба по проведенной оценке, т.к. Вас не приглашали на проведение оценки, указывать на недопустимость данного доказательства по делу (в этом случае суд будет рекомендовать сторонам провести еще одну оценку);
2) в судебном порядке назначить судебную экспертизу на предмет оценки ущерба (как впрочем и причин пролития для установления вины ТСЖ или ДУКа),
Однако расходы на проведение данной оценки в случае Вашего проигрыша будут ложиться на проигравшую сторону.
Лучший способ урегулирования конфликта в данном случае - урегулировать спор мирным путем.