Оптимальные условия аренды помещения для физического лица-собственника магазина и директора ООО, специализирующегося на продаже алкоголя

Добрый день!

лучше в Договоре указывать срок 11 месяцев и автоматическую прологацию, иначе это будет долгосрочный договор аренды который необходимо будет зарегистрировать и конечно уплачивать лишние денежные средства.

По поводу одного и того же лица в договоре как ФЗ и директор ООО запрета нет, однако проблемы могут возникнуть.

Добрый день! если Вы торгуете крепким алкоголем, то среди лицензионных требований существует требование о наличии договора аренды торговых и складских площадей на срок год и более. также имейте ввиду, что при прекращении договора аренды необходимо переоформлять алко лицензию. договоры аренды недвижимого имущества на срок год и более подлежат госрегистрации, как и соглашения об их продлении. Поэтому в Вашем случае лучше заключить договор на длительный срок (как минимум на срок действия алко лицензии (во избежание в будущем расходов на госрегистрацию продления договора и переоформления лицензии)