Приватизация квартиры - как обеспечить безопасность сделки при покупке и защитить права детей на наследство
Муж и жена приватизировали квартиру в 2002 году по 1/2 доли каждому (есть договор приватизации). На момент приватизации у них были несовершеннолетние дети (сейчас эти дети уже взрослые со своими семьями и детьми). В 2004 году муж умер и жена унаследовала долю мужа и стала единоличным собственником (есть свидетельство о вступлении в наследство). Сейчас рассматриваем эту квартиру для покупки. Мать продает эту квартиру, чтобы купить каждому ребенку по отдельной квартире, т.е. деньги от продажи должны пойти полностью ее детям на покупку их собственного жилья. Можно как-то этот факт прописать в договоре или получить расписку от детей, чтобы исключить возможность оспаривания приватизации без их участия?
Opinions
Lawyer
Добрый день, Светлана.
Такое условие прописать можно, но оно Вас не обезопасит. Лучше попытаться проверить были ли нотариальные согласия детей на продажу долей. Кроме того, даже если их не было и дети не отказывались от участия в приватизации, право на приватизацию за ними сохраняется, а, следовательно, Вы не нарушали их права. Кроме того, срок для оспаривания договора приватизации - 3 года. Если с момента приватизации прошло больше, то они не смогут оспорить.
С Уважением...
Attorney
Дети могут оспорить в течение 3х лет с момента, когда им исполнится 18 лет